Estimation théorique
Rue gambetta,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue gambetta,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 27 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 50 | 73000€ | 2281€ |
2020-10-30 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 50 | 248000€ | 4509€ |
2019-10-16 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 155 | 175000€ | 2692€ |
2020-11-20 | 4 | RUE JACQUES PETIT | 6 | 79 | 103 | 349500€ | 4424€ |
2022-04-08 | 3 | IMP MIOLET | 3 | 55 | 240 | 288000€ | 5236€ |
2020-09-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 260000€ | 2600€ |
2023-05-02 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 660000€ | 6600€ |
2022-06-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 110 | 304000€ | 6756€ |
2019-05-13 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 149000€ | 3311€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 364100€ | 8091€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JACQUES PETIT | 5 | 87 | 161 | 371500€ | 4270€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 48 | 27 | 102000€ | 2125€ |
2019-06-07 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 89 | 270000€ | 3462€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 62 | 118 | 320000€ | 5161€ |
2022-07-01 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 170000€ | 3469€ |
2023-02-24 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 259900€ | 5304€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 117 | 295000€ | 3278€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES OISEAUX | 1 | 27 | 31 | 45000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 48 | 330000€ | 4714€ |
2022-06-16 | 9 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 61 | 129 | 268000€ | 4393€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 81 | 279000€ | 2847€ |
2020-10-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 188 | 508 | 850000€ | 4521€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 81 | 255000€ | 4474€ |
2021-11-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 130 | 365000€ | 3802€ |
2021-03-26 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 38 | 134000€ | 2310€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2020-05-27 | 63 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 54 | 163000€ | 3705€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2023-05-30 | 20 | RUE BARILLON | 5 | 117 | 302 | 500000€ | 4274€ |
2019-05-27 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 77 | 76666€ | 1198€ |
2020-05-14 | 25 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 114 | 123 | 377000€ | 3307€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2023-06-20 | 72 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 5 | 140 | 565 | 810000€ | 5786€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2019-09-21 | 82 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 70 | 93 | 217400€ | 3106€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DES OISEAUX | 4 | 89 | 78 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-29 | 59 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 2 | 36 | 91 | 270000€ | 7500€ |
2022-04-19 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 86 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 6 | RUE BARILLON | 2 | 36 | 72 | 35000€ | 972€ |
2019-10-01 | 8 | RUE BARILLON | 3 | 67 | 74 | 220000€ | 3284€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2021-12-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2021-08-18 | 19 | RUE BARILLON | 4 | 90 | 301 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-22 | 25 | RUE BARILLON | 5 | 124 | 521 | 630000€ | 5081€ |
2020-05-11 | 5 | RUE BARILLON | 2 | 34 | 41 | 183000€ | 5382€ |
2020-06-23 | 59 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 42 | 97 | 70000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 112 | 121 | 280000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 5 | IMP BOUGNIOT | 4 | 109 | 130 | 383000€ | 3514€ |
2020-02-05 | 51 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 140 | 122 | 501500€ | 3582€ |
2022-09-15 | 51 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 140 | 122 | 545000€ | 3893€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2019-10-28 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 115 | 113 | 406000€ | 3530€ |
2019-07-10 | 14 | RUE PEPIN | 2 | 56 | 245 | 160000€ | 2857€ |
2019-05-04 | 18 | IMP BOUGNIOT | 5 | 80 | 81 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-10 | 52 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 33 | 61 | 155000€ | 4697€ |
2022-08-30 | 5 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 80 | 343000€ | 3811€ |
2020-05-19 | 3 | IMP BOUGNIOT | 3 | 60 | 169 | 287000€ | 4783€ |
2020-10-14 | 50 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 134 | 190 | 350000€ | 2612€ |
2021-11-29 | 48 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 3 | 86 | 337 | 330000€ | 3837€ |
2021-03-04 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 60 | 41 | 198175€ | 3303€ |
2020-05-29 | 21 | RUE PEPIN | 3 | 49 | 87 | 189000€ | 3857€ |
2022-07-21 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 187 | 242020€ | 2200€ |
2022-06-09 | 6 | AV DE BRETAGNE | 1 | 26 | 55 | 160000€ | 6154€ |
2020-12-03 | 39 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 121 | 402 | 580000€ | 4793€ |
2019-10-18 | 9 | AV D ANJOU | 2 | 42 | 69 | 137000€ | 3262€ |
2020-09-25 | 48 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 87 | 184 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-02 | 26 | RUE PEPIN | 3 | 117 | 277 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-16 | 24 | RUE PEPIN | 4 | 60 | 106 | 445000€ | 7417€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2021-11-26 | 26 | RUE PEPIN | 4 | 75 | 100 | 485000€ | 6467€ |
2021-12-07 | 3 | IMP RIBLIER | 1 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2022-03-28 | 10 | AV DE BRETAGNE | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 140150€ | 3418€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 155000€ | 3780€ |
2021-02-26 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 85 | 149 | 221400€ | 2605€ |
2020-06-12 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 78 | 321 | 275000€ | 3526€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2021-09-10 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 53 | 101 | 392820€ | 7412€ |
2022-05-31 | 51 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 60 | 167 | 228000€ | 3800€ |
2021-03-31 | 32 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 136 | 258500€ | 3447€ |
2020-07-31 | 28 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 6 | 124 | 626 | 410000€ | 3306€ |
2021-06-17 | 47 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 45 | 249 | 223000€ | 4956€ |
2022-04-29 | 62 | RUE DES MERCIER | 6 | 156 | 338 | 600000€ | 3846€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2019-10-18 | 32 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 86 | 133 | 235000€ | 2733€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2021-01-19 | 7 | IMP BEAUSEJOUR - LES SABLES | 1 | 24 | 32 | 105000€ | 4375€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2021-09-02 | 33 | AV D ANJOU | 3 | 90 | 157 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-08 | 33 | AV D ANJOU | 3 | 90 | 157 | 426000€ | 4733€ |
2021-11-20 | 4 | IMP BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 85 | 227 | 582600€ | 6854€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES MERCIER | 4 | 90 | 208 | 440000€ | 4889€ |
2019-10-11 | 29 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 74 | 383 | 356000€ | 4811€ |
2021-06-21 | 35 | AV D ANJOU | 5 | 89 | 113 | 381000€ | 4281€ |
2022-07-01 | 58 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 50 | 71 | 242250€ | 4845€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2020-04-03 | 48 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 47 | 90 | 150000€ | 3191€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-30 | 36 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 134 | 234000€ | 3600€ |
2019-11-05 | 18 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 3 | 55 | 130 | 130000€ | 2364€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-29 | 15 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 75 | 152 | 395000€ | 5267€ |
2019-06-13 | 36 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 57 | 86 | 175500€ | 3079€ |
2020-06-12 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 201 | 345000€ | 3833€ |
2021-11-04 | 14 | CITE PIERRE PINEAU | 3 | 38 | 61 | 90000€ | 2368€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2023-01-06 | 12 | CITE PIERRE PINEAU | 4 | 84 | 62 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 228 | 383 | 556320€ | 2440€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2020-03-10 | 47 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 152 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-14 | 47 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 152 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2020-08-28 | 7 | CITE PIERRE PINEAU | 2 | 37 | 62 | 172000€ | 4649€ |
2020-01-20 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 110 | 298 | 324000€ | 2945€ |
2020-12-01 | 51 | AV D ANJOU | 4 | 90 | 157 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-07 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 137 | 187 | 670000€ | 4891€ |
2019-06-14 | 21 | IMP DE GUITTARD | 4 | 83 | 313 | 189000€ | 2277€ |
2022-01-12 | 53 | AV D ANJOU | 2 | 71 | 132 | 320000€ | 4507€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 57 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES TRAPONNIERES | 4 | 77 | 98 | 330000€ | 4286€ |
2019-11-27 | 38 | AV DE BRETAGNE | 4 | 141 | 500 | 650000€ | 4610€ |
2023-02-27 | 48 | AV D ANJOU | 5 | 188 | 500 | 1080000€ | 5745€ |
2019-07-25 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 64 | 230 | 32500€ | 508€ |
2019-07-25 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 64 | 230 | 65000€ | 1016€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DES MERCIER | 3 | 56 | 60 | 300000€ | 5357€ |
2019-05-02 | 7 | RUE MAXIME BUDAIL | 4 | 68 | 320 | 280000€ | 4118€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 424 | 385000€ | 5580€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2022-04-27 | 47 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 66 | 292 | 350000€ | 5303€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2020-01-16 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 79 | 173 | 238000€ | 3013€ |
2019-05-04 | 2 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 104 | 642 | 405000€ | 3894€ |
2020-03-18 | 57 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 66 | 163 | 186000€ | 2818€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DE BEL AIR | 2 | 40 | 30 | 185000€ | 4625€ |
2021-11-10 | 46 | AV DE BRETAGNE | 3 | 50 | 35 | 148000€ | 2960€ |
2020-08-14 | 17 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 55 | 33 | 180000€ | 3273€ |